Elegir una empresa constructora confiable en Perú es una decisión clave, ya sea para construir tu casa, comprar un departamento o realizar una remodelación. El error más común es dejarse llevar solo por el precio más bajo, sin evaluar otros factores esenciales como la calidad de materiales, la experiencia de la constructora y su historial de proyectos.
Lo barato en construcción puede salir carísimo. He visto demasiados casos en los que, por elegir la opción más económica, terminan con rajaduras en las paredes, problemas en la instalación eléctrica, filtraciones de agua y materiales de baja calidad que ponen en riesgo la seguridad de la vivienda. Ni hablar de lo que puede pasar en un sismo si la construcción no es sólida.
En este artículo te explico cómo evitar esos errores, qué criterios evaluar y qué señales de alerta debes considerar antes de firmar un contrato con una constructora en Perú.
1. Error común: Elegir la más barata sin evaluar calidad
La mayoría de las personas que buscan una constructora no tienen experiencia en el sector (lo cual es normal, nadie contrata una constructora todos los días). Por eso, muchas veces confían en recomendaciones de amigos, publicidad o simplemente eligen la opción más barata. Grave error.
Cuando una empresa constructora ofrece precios demasiado bajos, es por algo. Puede significar que:
- Están usando materiales de baja calidad.
- No cuentan con ingenieros y arquitectos calificados.
- Tienen problemas financieros y necesitan captar clientes rápido.
- No cumplen con todas las normativas de construcción.
A corto plazo, puede parecer que ahorras dinero, pero con el tiempo comienzan los problemas:
✅ Rajaduras en muros y techos.
✅ Sistemas eléctricos defectuosos que generan cortes de luz constantes.
✅ Filtraciones de agua y humedad en paredes.
✅ Puertas y ventanas que no cierran bien.
✅ Problemas estructurales que ponen en riesgo la seguridad en caso de sismo.
👉 Si una constructora es demasiado barata en comparación con otras, es una gran señal de alerta.
2. Factores clave para elegir una constructora confiable
Para evitar problemas y asegurar una construcción segura y de calidad, hay varios aspectos que debes evaluar antes de contratar una constructora en Perú.
✔ Experiencia y trayectoria
No todas las constructoras tienen la misma capacidad para ejecutar proyectos. Verifica cuántos años tienen en el mercado y qué proyectos han realizado. Una constructora con más de 10 años de experiencia ya tiene un historial que puedes revisar.
🔎 Cómo comprobarlo:
✅ Busca su RUC y verifica su antigüedad en SUNAT.
✅ Revisa su portafolio de obras anteriores.
✅ Pregunta por proyectos similares al que necesitas.
✔ Equipo humano y profesionales calificados
Una constructora confiable debe contar con un equipo completo:
🏗 Arquitectos y diseñadores para los planos y la estética.
👷 Ingenieros civiles que garantizan que la estructura sea segura.
🛠 Maestros de obra y obreros calificados para la ejecución.
🔎 Cómo comprobarlo:
✅ Pide los nombres de los profesionales y verifica su experiencia en LinkedIn.
✅ Asegúrate de que tengan certificaciones y colegiatura vigente.
✔ Proyectos anteriores y reputación de clientes
Siempre revisa el historial de la empresa. No te quedes solo con lo que dicen en su web o redes sociales, investiga opiniones de clientes anteriores.
🔎 Cómo comprobarlo:
✅ Busca reseñas en Google, Facebook o Urbania.
✅ Pregunta directamente a clientes anteriores si están satisfechos con su construcción.
✅ Visita proyectos terminados y pregunta a los residentes si han tenido problemas.
✔ Materiales y estándares de calidad
Si la constructora trabaja con materiales de mala calidad, tu vivienda sufrirá con el tiempo. Pregunta qué marcas utilizan para cemento, acero, cables eléctricos y tuberías.
🔎 Cómo comprobarlo:
✅ Pide una lista de materiales y marcas.
✅ Investiga si cumplen con normativas de calidad en Perú.
✔ Presupuesto realista
Una constructora confiable te dará un presupuesto detallado con costos reales. Si solo te dan un número global sin desglosar materiales, mano de obra e impuestos, mucho cuidado.
🔎 Cómo comprobarlo:
✅ Pide que detallen cada rubro del presupuesto.
✅ Compara con otras empresas (pero siempre evaluando calidad, no solo precio).
3. Cómo investigar y verificar una constructora antes de contratar
Si ya tienes una constructora en mente, antes de firmar contrato, sigue estos pasos para asegurarte de que es confiable:
🔍 Verifica licencias y permisos
- Consulta en el Ministerio de Vivienda si tienen licencia de construcción.
- Busca el RUC de la empresa en SUNAT y revisa su estado.
- Pregunta si tienen certificaciones de calidad.
📝 Revisa opiniones y comentarios
- Lee opiniones en Google Maps, redes sociales y foros de construcción.
- Pregunta en grupos de Facebook o foros inmobiliarios sobre su reputación.
🏗 Visita proyectos terminados y en ejecución
- Si puedes, visita alguna obra terminada.
- Pregunta a residentes si han tenido problemas con la construcción.
4. Señales de alerta de una constructora poco confiable
Si notas alguno de estos puntos, piénsalo dos veces antes de contratar:
⚠ Presupuestos demasiado bajos sin justificación.
⚠ No tienen licencia de construcción.
⚠ Tienen malas reseñas en internet.
⚠ Sus contratos no detallan costos ni plazos claros.
⚠ No permiten visitar sus obras terminadas.
Si alguna constructora cumple varios de estos puntos, lo mejor es buscar otra opción antes de arriesgar tu inversión
5. Conclusión: La inversión en calidad es clave para tu tranquilidad
Elegir una empresa constructora confiable en Perú no es solo cuestión de precio, sino de evaluar su experiencia, equipo, materiales y reputación. Lo barato puede salir caro, y más aún si se trata de tu vivienda.
💡 Antes de decidirte por una constructora, investiga, compara y revisa cada detalle. Es mejor invertir un poco más en una empresa seria y de calidad que enfrentar problemas estructurales y gastos imprevistos en el futuro, muchas constructoras terminan la obra y desaparecen, no los ves mas…
👉 Si vas a construir o comprar un departamento, que sea con una empresa que garantice seguridad, calidad y durabilidad. ¡Tu hogar lo merece!
